月份:2019年6月

首例!730万元天价二手房违约金惊现深圳 刷新历史纪录_雪鹰领主txt下载

摘要:

    其告诉每日经济新闻记者,他印象中深圳历史上价格最高一笔二手房交易是2017年南山华侨城的一套别墅,成交金额在3亿元左右。而此前深圳二手房违约金最高也就五六十万元,730最后雪鹰领主手游万元违约金深圳确实是第一例。

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一辆兰博基尼小牛,一线城市较好地段一套面积不小的房子,或在二三线城市的核心地段置业。而在深圳,这只是一笔二手房违约金

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近日,深圳爆出一套价值7300万元的二手房产,在交易中产生了700多万元违约金

“上述别墅违约金,刷新了深圳二手房违约金纪录,在深圳历史上也属首例。”中原地产华南区总裁李耀智表示。

其告诉《每日经济新闻》记者,他印象中深圳历史上价格最高一笔二手房交易是2017年南山华侨城的一套别墅,成交金额在3亿元左右。而此前深圳二手房违约金达旦雪鹰领主最新章节最高也就五六十万元,730万元的违约金在深圳确实是第一例。

5A景区内的别墅群

据了解,涉事物业所在楼盘为观澜湖高尔夫大宅,位于深圳市宝安区观澜镇,建筑年代2005年。

《每日经济新闻》记者实地走访发现,该别墅位于国家5A级旅游景点观澜湖内,深圳与东莞交界处。园区内,多处别墅外墙已被围挡起来,业主还在装修中。但同时也有不少别墅仍是毛坯状态,无人居住,杂草丛生,看起来已闲置多年。

据中介介绍,目前该片区有观澜湖翡翠湾、观澜湖高尔夫大宅、黄日臻莽荒纪电视剧金岭等独栋别墅在售,毛坯、精装修均有,成交均价在7万~11万元/平方米左右,总价从千万到上亿元不等。

“私家泳池,花园能否雪鹰领主可停飞机,世界豪宅典范,家在半山腰可看山看湖,华为会所、华为任总隔壁……”中介滔滔不绝,“目前别墅入住率还可以,大概有50%左右,业主多是企业家或公司高管。也有业主买来投资的,目前有套毛坯别墅在售,是客户10年前4000万元左右买的,如今挂牌7000万元。”

“现在这一区域别墅挂牌量不少,其中面积相对较小、总价较低的独栋项目挂牌量超过200套。”对于成交量,中介笑称,“肯定不如普通住宅,太高端的项目交易更像是在等待有缘人出现。有诚意的客户看一眼就能成交。今年行情并不好,前几天才成交一套上亿的别墅。”

“可贷款可全款,如果一次性付款在莽荒纪小说一套大概可以优惠三四百万元,分期贷款的话优惠就少些。”

别墅区内部环境 每经记者 王据悉雪鹰领主笔趣阁大花 摄

为什么会诞生天价违约金?

《每日经济新闻》记者走访发现,涉事物业在区域内就价格和品相出现莽荒纪而言,并非顶尖产品,然而为何会诞生天价违约金?

据记者了解,2018年1月,对于这套别墅,甲方(卖方)乙方(买房)约定一次性付款,转让成交价7300万元

而近日,审理这起案件的广东省深圳市龙华区人民法院遵循雪鹰领主txt下载对此做出了一审判决,法院认定,涉案合同的履行过程中,原告为违约方,被告为守约方,原告要求被告支付违约金并赔偿损失缺乏事实依据,法院不予支持。被告方反诉要求原告方支付赔偿金有合同依据,法院予以支持。

也就是说,最后被告哎呀雪鹰领主最新章节反而告赢了原告。

记者辗转采访到了本案的被告方(卖方)代理方信荣(沈阳)房地产律师团队首席律师宋晓锋,其告诉《每日经济新闻》记者,2018年1月15日,原告方(买方)、被告方(卖方)签订居间合同,约定自合同签订起3日内交付定金365万元,2018年2月13日之前交付3435万元。随后,买方于2018年2月13日支付了200万元,次日支付了1400万元,累计支付1965万元,之后再也没给过。后来,卖方用包括发函、微信等形式向乙方几次督促付款,均未收到。

2018年3月,卖方通知乙方解除合同。

随后,甲方在解除合同后将房屋出售给了第三方。

2018年4月27日,买方向深圳市龙华区人民法院提起诉讼,要求卖方履行合同,并支付违约金1460万元(交易款项的20%),随后买方又变更了诉讼请求,要求退房款1965万元,支付违约金1460万元,居间费32万元。买方的起诉理由是甲方构成了一房二卖,并购成了违约。

宋晓锋告诉记者,在接到诉状后,卖方就提起了反诉,要求买单位雪鹰领主方向卖方支付违约金1460万元,理由是乙方构成了根本违约,未按照合同在约定日期内支付购房款项。

负责此次案件的另一名卖方代理律师张茂荣向《每日经济新闻》记者表示,买卖双方在第三方代收问题产生了分歧,随后,乙方以第三方代收不安全为由拒绝支付剩余款项。

宋晓锋告诉记者,买卖双方在合同中有约定,接收款项是由第三方代收,买方也通过第三方向指定第三方付款。在支付购房款的过程中,乙方要求变更收款方式,甲方不同意,但在实际付款过程中,乙方强行要求变更,与合同约定不符,这也最终导致了甲乙双方协商不一致。

张茂荣向记者表示,约定第三方代收款是符合双方约定了,找人委托代收款,这个是不违法的。

而法院在判决书中明确表示,原告拒付购房款的理由根据雪鹰领主手游不充分,法院不予采纳。

知情人士告诉《每日经济新闻》记者,对于二手房买卖交易的违约,深圳法院普遍判10%的违约金。后来再没从而莽荒纪小说付款,双方发生争议,诉求是赔偿1460万元,把违约金调到10%。

法院判决在判决书中指出,本案为房屋买卖合同纠纷,原告与被告之间的《二手房买卖及居间服务合同》及《补充协议》系双方的真实决不雪鹰领主最新章节意思表示,内容未违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应遵守。

根据合同,由于原告应于2018年2月13日支付第一期购房款3435万元至被告指定账户,但截至当年2月14日,原告仅支付了定金265万元及第一期部分购房款1600万元,构成违约,被告有权解除合同并要求原告承担违约责任。

被告向原告寄送解除至若雪鹰领主txt下载合同的函件符合合同约定,涉案合同函件妥投时已经解除,被告向第三方出售房产未违反法律规定。原告关于一房二卖的答辩意见缺乏事实依据,本预案不予采纳。

首先是合同有效,其次,乙方(买方)违约,没有按照合同规定付款如常莽荒纪,同时在甲方向第三方出售房产之前已经发出了解除合同通知,不存在一房二卖的情况。是因为买方违约,因此要想买方支付违约金

对于案件后续,张茂荣告诉《每日经济新闻》记者,目前案件的判决尚未生效,如果对方不服判决,可以有15天时间向上一级法院上诉,目前上诉期还没有过。

张茂荣表示,对方并不是雪鹰领主txt下载可能会提出上诉,也可能庭外和解,但其认为法院维持原判的可能性较大。

随后,记者拨通了原告方(买方)代理律师的电话,对方明确表示不接受采访,记者问及是否会上诉,该律师表示要看委托人的意思。

张茂数/莽荒纪小说荣告诉记者,目前尚未收到对方上诉的消息。

《每日经济新闻》将持续关注结构雪鹰领主笔趣阁该事件的最终审判结果。

专家有一万个理由托底房价,房价真的不能降?这次可能大错特错了_雪鹰领主txt下载

摘要:

    中国的房价到底高不高?反正在一些经常抛头露面的专家学者嘴里我们听不到房价太高应该降一降”之类代表刚需立场的观点。诸如董藩、李铁、社科院专家等,也只是会老生常谈的在公开场合重复着城市化啪达莽荒纪进程远未结束”、还有几亿农民要进城”、中国房价中长期不会下跌”等陈旧观

中国的房价到底高不高?反正在一些经常抛头露面的专家学者嘴里我们听不到“房价太高应该降一降”之类代表刚需立场的观点。诸如董藩、李铁、社科院专家等,也只是会老生常谈的在公开场合重复着“城市化一定雪鹰领主txt下载进程远未结束”、“还有几亿农民要进城”、“中国房价中长期不会下跌”等陈旧观点。他们的意图都很明确,竭尽所能维护房地产的支柱地位,为高房价代言,替开发商背书。

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我在之前的文中就多次揭露过,中国的专家们有一万个托底房价的理由,这个理由不新鲜,他们还会创造更新的概念,在托底房价这条路上,他们的创新能力,毋庸置疑。这在中国没什么稀奇,毕竟专家也要吃饭,当工作收入不能满足于自身消费需求的时候,寻找其它赚钱途径弥补再正常不过。所以,还是强调之前说过的话,在中国专家很多,但是想听到专家代表穷人立场的真话很难,所有人都应该明白一个道理,不是头衔越大的专家的话就越正确,也要看他的立场,同时每个人都应该培养独立思考的能力,尤其是在购买房子这类昂贵资产的时候,一定要从自身需求出发做决定。

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过去这些年房地产一直在高速井喷发展,不管是大周期还是小周期下,房价从来都是起莽荒纪涨多跌少,但是有一个很现实的问题是,中国这么多年已经建了足够多的房子了,为什么房价还是仍然居高不下呢?难道房价就只能上涨不能下跌吗?连诺贝尔奖获得者莫言 、屠呦呦都买不起房,房价到底正常不正常?

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其实大多数人心里都有一杆秤,房价不仅高,而且经过最近这几年的蒙眼狂涨,早已经脱离了个人劳动所得,当前的工资收入不迭雪鹰领主笔趣阁别说在一线北上广深买房难,就是在老家三四五线城市,想购买一套差不多的满足三口之家居住的房子,也要掏空几代人的积蓄,再加背负未来二三十年的负债。专家说,“无论怎么调控都不会让每个人都买得起房”,这点我认同,但是当前的情形是大多数人买不起房没房,而只有极少数人拥有大量房子,他们不出租也不居住,只是单纯的空置,这是资源的极大浪费;而且更加可恨的是,这帮人还在肆无忌惮地炒作房地产,靠此疯狂牟利。

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非但如此,当下仍然有很多人做着投资房产发财的美梦,他们固守着老旧观点,坚定不移地认为,中国房价不会跌,调控迟早会放松,房价再次崛起是必然趋势。中国不像美日,市场足够大、人口足够多、需求足够高,房地产是支柱产业,抛开建房原材料价格上涨决定了房价不可能下跌等因素不说,单单中国广大的业主们都不会让房价跌。

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在我看来,这些想法多半都有点自欺欺人,而且是大错特错。因为市场的真实情况已经不适合投资房产了,从2016年到今天,虽然全国楼市没有迎来大降价,但是大多数城市也只是维持平稳发展,换句话说,这两年投资炒作房地产的,基本都没有赚到钱。拿我身边的真实案例来说吧:有专做楼市投资的朋友,16年底的时候以500万的价格买入深圳,两年过去了,房价涨到了550万,但是经过半年的时间勉强卖出后,核算成本利润,最后发现不赚不亏。但按他自己的话说,其实是浪费了很多精力,而且深圳这两年调控一直没消停,精神上的压力是不能直接忽略的,他坦言自己买的楼盘位置偏好,户型受众比较多,所以才有升值,很多朋友投资的位置偏差的项目,两年过去一分没涨的比比皆是。

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我一直都告诫大家,不要总是拿过去的经验来谈未来,尤其是在中国已经不缺房、购买力严重缺失的背景下,保持原来的老观点不变,最终害的还是自己。中国房地产市场化真正意义上也才只有20年历史,但是过去这20年比美国50年发展都快,总市值早已赶超美国,新建成加上旧有的房子就能满足二三十亿人居住,仅仅空置的房子就达6500万套,空置率高达20%。当下,租售并举、公租房、共有产权房、租房落户、租购同权等新政正在大力推进,未来更不可能缺房,那么房价还能“狂飙突进”吗?还能永远不跌吗?

那么对于未来房价走势,以及房地产的支柱地位,国家近期的发声又是如何说的呢?

党媒率先发声,经济日报、人民日报海外版、经济参考报接二连三喊话,表达的意思基本一致:房地产不能再作为经济发展的主要引擎,中国不能再走房地产拉动的老路,经济发展必须摆脱对房地产的过度依赖。简言之就是要“抛弃房地产”,踏踏实实做实业。称得上是一次为时不晚的彻底醒悟。

其次,银保监会主席在陆家嘴重要论坛上更直言怒批,过度依赖房地产最终会付出代价。要防止房地产的投资行为。一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源,降低资金使用效率,助长了房地产投资风险行为。释放的信号已经非常明确,下一步对房地产各个端口的资金监管都会趋严,尤其是对于开发商融资和炒房投机客违规违法加杠杆的炒作行为,郭主席严正声明,对这类现象零容忍。这意味着什么,已经非常清楚,国家现在要对投资炒作房地产进行肃清整顿,过去投资房产尚且允许,未来再这么干,只会让自己陷入难以自拔的困境。

再者,今年以来多地迎来人造“小阳春”,中介开发商手舞足蹈宣传楼市火热再启,这其中很多购房者傻傻分不清楚,已经抵挡不住诱惑早一步入套了。但是到5月一切都水落石出了,既得利益者极力鼓吹的楼市回暖,不过是昙花一现,市场并没有持续多久,到了6月整体萧条的景象又显现出来了。不仅如此,社科院近日发布报告预测“未来几个月热点城市房价涨幅将进一步收窄,非核心城区房价或将下跌不够雪鹰领主最新章节。”

我早就有言在先,从16年提出房住不炒那一刻开始,政策就已经转向了,房地产也要开始回归居住属性。当前的形势决定了楼市不可能再重演16年的火热,即便有个别城市逆势重火,但也不可持续,调控的逻辑已经很清楚,楼市不能大火也不能大冷,过热必然招致调控,过冷一定会出手刺激。事实也验证了这一说法——4月以来,多个热点城市因房价涨幅较大被住建部预警提示,随后各地紧急祭出收紧政策,西安虽然没有点名,但是还是聪明地加码了调控。

很多人说,国家不会让房价跌,这是经济的命根。其实不然,这是过去的逻辑,在住房严重匮乏的时候言之有理,但今非昔比,当下中央已经非常清楚,房地产自身存在的问题一大堆,再不顾一切启动这个“夜壶”,副作用更大,结局更不可收拾。相反,楼市不仅仅是莽荒纪降温房价回归合理水平,受益的还有教育、医疗、大众消费等,银行储蓄也会回升,银行也有钱支持实体,实体若被激活了,产业欣欣向荣,民工也好找工作,工厂也有利润,地方就不会再依赖房地产了。这是一个良性循环,走房地产拉动的老路,只会继续陷入恶性循环,单一土地财政,最终行而不远。房地产最终要让利于民,不争利于企业。除了高端房地产,地产业最终要切切实实向民生地产方向发展,推动住有所居。

土地再升值,总要有个极限,现在小城市就面临了这样的一个天花板,一个县城房价涨到八千已经顶天了,再包装任何概念,再囤积多少年,都不会有太大的升值空间,当理性开始回归楼市,现在房企手中的巨量土储使得雪鹰领主txt下载,反而会变成一颗威力无穷的定时炸弹。

我一贯的主张是,凡事要有度,什么经济发展水准,对应什么房价/”>房价看样子雪鹰领主,才对经济最好。​​当下,房价/”>房价跌,对经济是好事,对社会也是好事。

本文为雪鹰领主txt下载作者原创,未经授权不得转载现代雪鹰领主

京沪启动统一担保登记试点 相关法律条款拟修改_雪鹰领主最新章节

摘要:

    动产融资相关制度正在进一步完善和突破。经济参考报记者获悉,日前怎雪鹰领主最新章节,北京和上海已经率先启动了动产担保统一登记试点工作,旨在解决动产担保登记分散和不便捷的问题,促进动产融资交易的发展与活跃。与此同时,央行日前怎雪鹰领主最新章节已经修订了应收账款质押登记办法,并公开进行意见征求

动产融资相关制度正在进一步完善和突破。《经济参考报》记者获悉,日前,北京和上海已经率先启动了动产担保统一登记试点工作,旨在解决动产担保登记分散和不便捷的问题,促进动产融资交易的发展与活跃。与此同时,央行日前已经修订了《应收账款质押登记办法》,并公开进行意见征求,新修订的办法旨在对标世界银行营商环境评估中关于现代动产担保制度的要求,优化现有配套制度。

日前修订应其一雪鹰领主手游

业内人士表示,相关制度的进一步完善将能激发企业存货以及应收账款等“动产”的资产活力,大大提升企业尤其是中小微企业的融资可获得性。不过,目前动产融资仍面临一定法律障碍,记者了解到,相关部门正在推进编纂《民法典物权编》,增加设立动产融资担保统一制度设计的相关条款,从根本上降低金融机构进行动产融资的风险和成本。

动产平素雪鹰领主txt下载融资中的“动产”,主要是指企业的原材料、半成品和产成品等存货以及企业的应收账款等。苏州大学王健法学院特聘教授董学立则表示,除不动产以外,机器设备、原材料、半成品、库存、知识产权、交通工具、轮船、飞机等都可以作为动产融资的标的物。业内人士表示,由于中小微企业的不动产资产普遍不足,动产仍为主要资产形态,促进以动产作为担保物获得资金支持,对于缓解中小微企业融资难、融资贵的问题意义重大。国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微日前撰文指出,以应收账款融资为例,在人民银行征信中心累计的188.2万笔应收账款初始登记中,出质人或出让人为中小微企业的累积初始登记为114.4万笔,占初始登记总数的77.6%,共有22万家中小微企业通过应收账款质押或转让获得融资。

我国对推动动产加入雪鹰领主笔趣阁融资已明确作出顶层规划。国务院印发的《推进普惠金融发展规划(2016—2020年)》明确,开展动产质押贷款业务,建立以互联网为基础的集中统一的自助式动产、权利抵质押登记平台。不过,我国动产融资还面临着缺乏统一登记平台、法律制度不完善等困境,这在一定程度上限制了大量动产发挥其效用。记者了解到,中国人民银行等部门目前正在推进相关机制的完善。

统一登记平台为例避免雪鹰领主txt下载,现有动产担保登记业务在市场监管部门和人民银行征信中心分别登记,存在各项动产担保权益登记分散、规则不统一问题。而目前,北京市和上海市已经率先开展了动产担保统一登记系统试点。中国人民银行营业管理部相关负责人对《经济参考报》记者表示,实现动产担保统一登记后,原由北京市市场监管部门负责登记的生产设备、原材料、半成品、产品四类动产抵押登记业务正式纳入人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统登记范畴。上述负责人表示,自北京市率先启动动产担保登记的统一登记、统一查询后,不足半个月时间内,北京辖内16家金融机构在登记系统完成了38笔动产抵押登记业务,抵押标的集中在生产设备和产品。

清华大学法学院副教授龙俊对《经济参考报》记者表示,信贷机构所有担保物权在一个统一的登记系统中进行公示,担保物权透明,任何人通过查询统一登记系统,就可以快速、低成本地了解到相关借款人所有动产之上的所有担保物权状况。这样的制度安排可以使信贷机构的权利得到切实保证,大大促进动产融资交易的发展与活跃。董学立也表示,建立统一的登记公示制度和统一登记平台从严雪鹰领主笔趣阁,能够打破现有不同平台之间的“信息孤岛”,面向银行的金融机构搭建开放、透明的查询体系,让金融机构做到风险可控,敢于面向中小企业贷款。

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值得注意的是,目前动产融资仍面临一定法律障碍,中国人民银行营业管理部相关负责人表示,目前法律层面尚未倍加莽荒纪电视剧建立统一的动产担保制度,动产融资业务仍存在确权难的问题,譬如应收账款质押融资依赖供应链核心企业对真实贸易背景和应付账款进行确认,但在实践中大型核心企业配合银行进行应收账款确权的意愿不强。

《经济参考报》记者也了解到,相关部门正在推进编纂《民法典物权编》。龙俊表示,目前正在制定民法典的相关法律条文已经明确了各种担保权原则上只有登记才能取得优先效力,并且原则上按照登记的顺序进行效力排序。未来司法解释应再对一些细节乘胜莽荒纪电视剧进行具体规定。如此就能降低相关金融机构相关融资交易行为的风险和成本。

(来源除此之外莽荒纪小说:经济参考报)

北京拟规范互联网租房信息:超30日房源信息要下架_雪鹰领主txt下载

摘要:

    据北京住建委官方微信公众号安居北京”26日消息,北京市住房城乡建设委会同市市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局起草了关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿),现面向社会各界公开征求意见,公开征求意见时间自2019年各人雪鹰领主txt下载6月

中新经纬客户端6月26日电 据北京住建委官方微信公众号“安居北京”26日消息,北京市住房城乡建设委会同市市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》,现面向社会各界公开征求意见,公开征求意见时间自2019年6月26日至2019年7月2日。

意见稿进一步规范互联网发布北京市住房租赁信息。要求互联网交易平台纵令莽荒纪不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的;未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息。同时要求互联网交易平台要切实履行平台信息审核和管理责任:房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;下架发布超过30日房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息

意见稿进一步规范发布住房租赁信息主体。明确通过互联网交易平台发布本市住房租赁信息的企业要依法登记且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示企业、从业人员真实合法身份标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和合同示范文本。对违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员,暂停信息发布1至3个月;违规发布3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息

意见稿明确建立互联网综合治理工作机制,住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管,加强联动,协调配合。同时市住房城乡建设委通过门户网站公开已备案的企业名录和已办理信息卡的从业人员信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询、验证接口,逐步建立完善房屋租赁信用管理体系。

目前,越来越多的人通过互联网、手机APP获取房源信息,住房租赁企业和房地产经纪机构主要通过互联网平台发布房源信息获客,有关互联网平台发布的房源信息鱼龙混杂、难辨真伪。

对此,中国房地产估价师之雪鹰领主最新章节与房地产经纪人学会副会长柴强指出,去年以来北京市大力规范网络房源发布,多次开展专项执法检查,集中约谈主要网站,严查发布违规、虚假房源信息,下架违规房源信息92万余条,冻结违规用户帐号约7万个。在总结工作经验的基础上,近日北京市五部门联合发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(征求意见稿),将为净化住房租赁市场、规范租赁行为发挥积极作用,这个文件有以下几个特色:

一是强化源头治理。当前北京已将“黑中介”列入“八黑”之一。通过媒体报道,不难发现,未到有关主管部门登记备案的“黑中介”,其欺骗消费者的手段大多是通过互联网平台发布低租金的虚假可雪鹰领主txt下载房源信息,引诱租客上钩,再通过设置合同陷阱等侵害租赁当事人权益。

此次《征求意见稿》对发布住房租赁信息的企业及人员进行了规定:要求企业依法登记且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。同时禁止互联网平台为被列入异常经营名录近年来雪鹰领主txt下载或严重违法失信名单的企业,未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的从业人员,被住建、市场监管等部门依法限制发布信息的企业及人员发布住房租赁信息。这样,从源头上切断了“黑中介”揽客的主要途径。

二是强化过程管控。《征求意见稿》要求互联网平台要加强审核、管理住房租赁信息/”>信息,不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息/”>信息,要求房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;为保证房源信息/”>信息时效性,下架发布超过30日的房源信息/”>信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息/”>信息。同时要求在展示房源页面同步展示:该企业营业执照信息/”>信息、备案信息/”>信息和从业人员信息/”>信息卡标识;投诉受理电话;被投诉的记录;发布房源信息/”>信息的数量;行政管理部门提供的信用记录;北京市房屋租赁合同示范文本等,方便群众对发布主体以往业绩及诚信情况“一目了然”。

三是强化违规处理。《征求概雪鹰领主笔趣阁意见稿》中加大了对住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员违规发布房源信息处罚力度,对违规发布房源信息的企业、从业人员,包括近期媒体曝光的“买卖信息卡的”将暂停信息发布1至3个月,违规发布3次以上的,将不得再通过互联网平台发布本市住房租赁房源信息。同时,建立互联网住房租赁信息综合治理工作机制,综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式加大对发布虚假、违法违规房源信息的互联网平台、企业及相关人员的惩处力度。(中新经纬APP)

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置业细分:电梯楼房应该怎样选择?一文为你聊透_雪鹰领主笔趣阁

摘要:

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现在的各项技术都是越来越好,在房子领域,我们也能发现房子的建筑越来越复杂,而且也越来越牢固,从以前的楼梯房到现在随处可见的电梯倘或雪鹰领主txt下载房就能看出,人们在造房技术上也有了很大的提高。不过现在的电梯房楼层都比较高,大家选择购买电梯房时应掌握一些选购技巧,那么电梯楼房应该怎样选择?

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1以致莽荒纪小说、结合家人的需求

购房时要根据家庭成员的情况来选择,多参加家人的提议。如果购房的时年轻人(单身或夫妻),可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层,值得注意的时高层空气稍微稀薄,对患有某些疾病的人有一定影响;如果家庭成员中有小孩和老人的家庭需要考虑到便利性和安全性,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、观察毋宁莽荒纪小说房子周边环境

周边环境也很重要,环境和生活质量也有一定的关系,不同的楼层所受到的环境影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼做到雪鹰领主较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

3、看电梯数量和质量

电梯楼的数量和质量要不雪鹰主笔趣阁决定着大家等电梯的时间,这就直接关系到以后的出行方便了。好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。

4、注意房子应急设施

电梯房可能会因为电梯的故障导致所有电梯都无法运行,或者是停电导致电梯无法运行,这对住在高层的朋友来说是一个极度不好的消息譬喻雪鹰领主最新章节,所以想购高层的朋友们要特别注意应急设施的问题。购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善,这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志。

二、哪些楼层的房子包括雪鹰领主txt下载需谨慎购买?

1不仅仅是雪鹰领主txt下载、底层的房子

选购房子时,底层楼的房子大家最好不要选择,因为底层楼的房子往往会比较潮湿,而且通风和光照一般都不是很好,到了夏天赶快雪鹰领主手游蚊子也特别多,另外,底层的安全度是比较低,噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话,那么就会比其它楼层臭多了,因此,底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

2、设备层的房子

现在新修建的房子基本上都有电梯电梯房相较于楼梯房也更受欢迎,不过购买电梯房要注意避开设备层,也就是放电梯设备的楼层,这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备层呢?因为在电梯设备运行时会发出很大的声音,影响睡眠。再者就是设备楼层经常人来人往的,电梯故障了就要请人来维修,也存在一定的安全隐患。

3、被遮挡的楼层唯有莽荒纪

现在很多建筑物之间都比较紧密,而且高低不易,在选购楼层时不要忽视了被遮挡的楼层,要知道有些楼层还是很容易受到周围建筑影响,让房子的通风好光照条件都比较差。

4、西晒借莽荒纪层

所谓西晒层就是被阳关直照的楼层,这种在冬季还好,不过到了夏天就会特别热换言之雪鹰领主笔趣阁,整个室内的温度也比较高,就像蒸笼一样。但是房子都是相对的,有西户房就有东户房,因此在买房的时候,不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择房子的时候,不能避开西晒的房子,也要尽量选择可以避开一部分阳光的楼层。总而言之,会晒到太阳时间最长的楼层,最好不要选。

认真阅读了上面文章之后,大家对电梯楼房的了解应该更加深入了吧。说不定有些朋友看中的房子转贴雪鹰领主txt下载就有这里讲到的谨慎购买的房子类型,如果是这样大家就要三思而后行了。现在的房子类型越来越多了,大家的选择也越来越多了,不过这其中的学问也随之变多了,购买之前多了解一点对大家购房定会有帮助的。

每平米涨近3000元 这个城市被住建部点名!_莽荒纪

摘要:

    为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,今年5月份,住房和城乡建设部对近几个月来,新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅并不雪鹰领主最新章节较大的佛山、苏州、南宁、大连等4个城市进行了预警提示。

预警!每平米涨近3000元,这个城市被住建部点名!房子,都被谁买走前此莽荒纪了?

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今年开年以来,各地楼市不择手段雪鹰领主最新章节出现了一波小阳春。

为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,今年5月份,住房和城乡建设部对近几个月来,新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、南宁、大连等4个城市进行了预警提示。

这些城市的楼市现状如何?记者在广东佛山进行了调查。

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房价上涨过快屡次莽荒纪电视剧

佛山等四城市被住建部预警提示

在广东佛山市某楼盘的售楼处,工作人员透露,他们的项目是去年底开的盘,项目包括住宅和商铺,截至目前,除了商铺还在销售外,住宅已经全部卖完。

而在另一处,今年4月才开始销售的楼盘内,工作人员告诉记者,目前住宅卖出近三分之一,现阶段房源还算比较充足。

广东省佛山市某房地产项目销售借雪鹰领主txt下载人员:基本上都有,各楼层都可以选。不过可选择的不是很多。才开盘两个月,开盘不算久。

据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示,去年1而外莽荒纪—4月累计成交新房套数为33551套。而今年1—4月份,佛山市累计成交新房套数为35341套,与去年同期提升幅度不算大。

但从中国指数研究院发布的5月份百城新建住宅样本平均价格策略地莽荒纪电视剧指数排名来看,佛山排名41名,新建住宅样本平均价格13057元/平方米,而去年5月份,佛山新房成交均价为10268元/平方米,同比提升近30%。

此外,今年以来,佛山地区新房备案价格限制有所宽松,部分楼盘备案价格较2018年去莽荒纪电视剧提高了1000元-3000元/平方米不等。

广东省佛山市某二手房产中介:新房那些地是前年、去年拍下来的,它们的地价都1万6到1万8,所以它们一般卖2万5到3万之间。

相对于一手房,佛山二手房的市场价格则稍显平稳用来雪鹰领主txt下载,不过成交量也在稳步提升。

佛山市住房和城乡建设管理局形成莽荒纪数据显示,2019年3月份,共网签二手房4698套,4月份为5568套,环比增长18.52%。

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利好政策刺激据实莽荒纪小说

佛山趁热雪鹰领主txt下载去年新增人口创八年来新高

记者在采访中发现,今年以来,佛山待雪鹰领主txt下载的一手房和二手房,成交都出现了明显上涨。

什么原因导致佛山楼市量价齐升?什么人买走了佛山的房子?

小陈是广东湛江相同莽荒纪电视剧人,在佛山念大学,今年毕业。对于已经在佛山生活了4年的她来说,佛山就像自己的第二个故乡。

毕业后,她一边找工作,一边留意起了当地的楼市,目标就是留在实际莽荒纪小说佛山。

小陈:外地同学一大部分都在这边。

广东省佛山打从莽荒纪市民李先生:我的同事、朋友,在佛山这边读完书,百分之七八十都挺愿意留在佛山这边工作。

很多年轻人愿意留在佛山工作,最重要的原因是看中了佛山未来的发展前景。

而且,随着未来广州和佛山两市打破行政壁垒,进行区域一体化建设。作为粤港澳大湾区中的两个核心城市,广州、佛山将进一步进行产业互补,很多人对佛山未来发展也寄托厚望。

很多人也十分看重广佛同城后,佛山更好的就业机会与更低的生活成本。

深圳房地产精光莽荒纪信息网地产事业部总经理周学军:人才向高端产业集中或向高端城市集中,一定是未来的大趋势。从深圳周围的几个城市来看,像惠州、东莞,甚至像珠海、佛山,这些二线城市,它们有很好的产业支持、地缘便利。

据了解,佛山为应对不错莽荒纪未来城市发展的需求,也出台了相关的人员引进政策。

例如,大学本科毕业可直接背地里雪鹰领主手游落户佛山并可享受住房租金补贴,其他人员连续缴纳社会保险满3年或连续经商满3年,并有合法稳定住所,也可落户佛山。

受到利好政策刺激,2018年年末,佛山市常住至雪鹰领主笔趣阁人口达790.57万人,比上年末增加24.90万人,创下近8年新高。新增人口的进入,一方面优化了城市人口结构,另一方面,对于拉动当地房地产市场,也起到了积极作用。

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多个城市降低入户门槛

进入2019年以来,多个城市继续加码人才引进政策。宽松的落户政策所带来的人口增长,是这些城市房价企稳反弹的一个重要因素。

2018年,全国超过100个城市发布了人才政策,尤其是二三线城市。

广东省佛山市可见雪鹰领主笔趣阁天安数码城总经理助理任丽:佛山这两年出台了很多对高端人才的吸引政策,包括了对他们的租金补贴、学历方面的一些补贴。

对人才的渴求背后是城市竞争的不断加剧,据中原地产研究中心统计数据显示,仅2019年以来,就有广州、深圳、杭州、佛山等50多个城市推出各类人才新政吓莽荒纪电视剧。

其中,广州早在今年1月11日发布人才落户新政,将各层次学历人才落户年龄限制放宽5岁;北方省会城市石家庄全面放开城区落户限制,实现“零门槛”落户。

西安在不到两年时间里,新增落户人口超100万人,截至2018年底,西安市户籍人口平均年龄为38.07岁,比新政不得不莽荒纪小说实施前,平均年龄下降1岁,老龄化率也下降了1个百分点。

国家统计局公布的2018年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,西安新房价格同比去年上涨22.4%,涨幅排名第一。

深圳房地产信息网地产事业部总经理周学军:我们有一些数据研究,惠州、东莞、佛山、珠海等城市,这几年通过引进人才切勿雪鹰领主txt下载,对拉动房地产市场有很大的帮助。

各城市吸引人才的标准继续降低,很大程度已经演变成劳动力之争。人才政策变相地降低了限购门槛,明显推动了房地产市场的上涨预期。

业内人士指出,各个城市虽然可以通过降低落户门槛之後雪鹰领主笔趣阁吸引人才,但更重要的是,发展产业把人才留下来。

深圳房地产信息网地产事业部总经理周学军:留住人才首先一定要留住产业。如果没有产业的话,光通过所谓的人才落户,把人才留住。如果找不到好的工作、发展、前途,人才也会流失。

(来源:央视新闻移动网)

为买1套房,我到底还要花多少钱?_雪鹰领主最新章节

摘要:

    买房这件事,真不比下班路上去菜场买颗及雪鹰领主手游萝卜白菜那样省事,付完了商品标价,还有一大堆附加费用随之而来,想要得到房子,这些钱你就必须给。

文丨 一平方

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而现实却是:买房=房屋总价+契税+房屋维修基金+权属登记费+物业费……

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到底买套新房要花那些钱,我们今天就来合计合计。

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买房提前知晓费用预算,做好心理其莽荒纪电视剧建设真的至关重要!

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毕竟当你满打满算凑出了一笔首付款后,发现原来还有种种听过和没听过的费用要缴纳,此时为了买房连每月少坐几趟公车,能省几个钱都要算计的你,真是晴天霹雳了。

少坐几趟各种莽荒纪

因此以下费用在购房前,请君备好。

◈ 1. 房屋总价

这笔费用想必不用我多说,大家自然心里有数,单价乘面积即为需要支付的房屋总价,也就是大家算计买房花费时,第一个想到并计算的费用。

多数情况下,大家都会选择贷款买房,而首套房屋的首付款往往不低于房价的30%。

◈ 2许多莽荒纪. 契税

契税是在房屋所有权发生变更时,对新业主征收的一次性税收。这项相似莽荒纪小说费用是在审批办理房产证时缴纳,其征收以套数和面积为区分。

具体细则为:

家庭首套房面积为90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上,减按1.5%的税率征收契税;

家庭二套面积90平米以下征收减按1%征收,面积90平以上征收2%。

计算公式:新房应纳契税额 = 计税依据(总价)× 税率

简单举个例子,假设购买一套总价150万面积100平的房屋,如果是我的首套住房,则需要我缴纳的契税是2.25万元,若是我名下的第二套住房,也可以说是我的改善型住房,则我需要缴纳的契税为3万元.

但如果房子刚好是89为何莽荒纪平方,那无论是第一套还是第二套都是1.5万元。

◈ 3. 房屋不止雪鹰领主txt下载维修基金

顾名思义该费用用于竟而莽荒纪房屋维修,包括房屋本体维修以及房屋公共设施维修。与契税一样,该项费用也在办理产权证时缴纳。

例如当你所在的小区后期电梯只要莽荒纪电视剧损坏需要换新,外立面楼顶之类的需要大的维修,动用的就是这笔费用。

财政部毋宁雪鹰领主管理办法规定:

每平方米建筑设或莽荒纪电视剧面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

该费用具体到各地,标准略有不同。郑州的维修基金缴纳标准是:无电梯来看莽荒纪电视剧房35/平米,有电梯房65/平米,别墅45/平米。

粗略的掰挨门挨户雪鹰领主笔趣阁着手指一算,100平的房子维修基金也要缴纳几千块。

◈ 4. 权属登记费

按照法律规定,向房屋所在地房地产管理机关申请产权登记时,我们需要缴纳正是雪鹰领主最新章节一笔权属登记费。

相关《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定:

1. 房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

2、一般住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元;经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,应当减半收取。

虽然是必不可少的支出略雪鹰领主手游,但跟前几项费用比起来,这笔支出则少的不足挂齿。

◈ 5. 面积补差费

在新房交易时,由于实测面积与预售面积误差,需要按照实际面积结算房价。

简单点来说,就是我们实际得到的房屋面积从此莽荒纪小说大于合同约定面积,这时就需要我们补上未购买面积的差价。但按照规定误差需要在3%以内(含3%)。

计算公式为:面积补差费=预售单价×误差面积。

在现实生活中,并不是每一套房屋都会遇到这种情况,如果是购买的期房,可能要等到房子盖好,房管所测绘得出实际面积后才需要补缴,这段时间少则几个月多则几年,这就是为什么有人会说:

我12年买的房子手续都办完了,结果14年开发商通知我,要补上实际收房多出的两平米的价钱,真气人!

养房够瞧的雪鹰领主txt下载也难

买房子就像生娃来讲莽荒纪电视剧,生下来还得养不是,你的房子当然也需要花钱来养,买房手续料理齐全,想入住?物业费、水电费、车位费…都是嗷嗷待哺的嘴。

下面就来看看这些钱你要怎么花。

◈ 1. 装修费发现雪鹰领主最新章节

不论购买的是精装还是毛坯房,这笔支出你都还是会有,大到硬装软装全套配置,小到针头线脑的日常传说莽荒纪小说所需,你就说那个不用钱?

遇到精装修交房还好,去年朋友喜迁新居,120平的精装修房屋入住时,添置了部分软装家具电器,花费了10多万。如果不是采用高端品牌,入住添置电器,十万以内也还兜得住。

若是遇到毛坯房,那装修就是一项耗资巨大的‘工程’了。毛坯房的好处在于给了你最大的发挥空间,你的房子你做主式装修,自然自身莽荒纪小说要考虑的面面俱到。

但没有装修过的人压根不知道,其实很多房子,还没有开始装,上万块钱就已经没了,比如说开发商送的门窗质量差,一套一百平的房子全部换成三层中空玻璃加甲级防盗门,轻轻松松花出去一两万,还没有计算北方地暖安装的成本,新风或者中央空调提前安装的成本。

而且初装时需要进行主体拆改、管线安装、水电改造,待框架收拾快要雪鹰领主txt下载利落,刷墙铺地还有吊顶五金等的安装,房子也就完成了基础美容部分。

最后再到家具家电等的日用置办,假设100平的房子,不论简装豪装这场全套美容下来,没有二三十万,你怕是难从未莽荒纪全身而退。妥妥的让你体会什么是“我的钱不是大风刮来的,倒像是被大风刮走的”心情。

总之出完了房款、税款,装修款就在这等着再扒你一层皮。

你以为装修这般莽荒纪电视剧完就完了么?

上千的拓荒保洁费用,数千上万元的除甲醛费用,买些花花草草的费用等等等等,只有想不到没有遇不到猛然雪鹰领主手游……

◈ 2. 装修认真雪鹰领主最新章节保证金

这笔由物业方收取的装修保证金,虽然在装修验收无误后会退还,但也是要在装修前缴纳的。征收该费用的目的,主要是为了避免业主对房屋承重墙墙体的私自改造。甚至有些北方城市,不仅仅装修要收一次押金,封阳台还要再收一次费用。

之前就有一位朋友,因为没有完全按照物业指定的款式安装阳台窗户,而被物业扣去了保证金。

由于没有具体的法律约束 ,通常市场上的装修保证金在2千到5千不等,由物业方拟定。不过这笔费用并不是在交房时就一定要缴纳,因为通常业主在装修前都要告知物业,而物业则在此时才会向业主收取费用。

关于这笔装修保证金,部分地区有明确规定,也有部分地区明确规定不得收取,因此这笔保证金在缴纳时间和费用上也具有不确定性。如果遇到要缴纳,不妨到当地房管局网站上查询一下,是否有相关公告通知对费用收取有明确规定。

◈ 3. 物业费分析莽荒纪小说

这笔费用从购房者验收房屋合格之日开始算起,即收房日开始算,价格通常在每平方米2-5元不等,一些高端的住宅物业费则更高。办理入住时,该费用多被要求以一年或半年愤然雪鹰领主txt下载为基础缴付,而且不论你住不住,装修没装修,只要收房99%都要至少缴纳半年,这样一算又是几千块的支出。

◈ 4. 车位费怎么办雪鹰领主

有句玩笑话:“别看有的人表面看起来不再雪鹰领主光鲜亮丽开着车,背地里却买不起一个停车位”。

想必从宽莽荒纪天价停车位的新闻大家都略有耳闻,当下,确实很多小区的停车位甚至比车还贵。比自家车还贵的停车位,着实令一大批业主叫苦不迭。

但也有一线城市有些小区由于配比紧张,几十万的停车位也甚是抢手。

如果能租车位,停车的这笔费用则会少很多,只要别是北上广,基本都是几百块钱一个月。但最可怕的是,开发商为了卖车位,哪怕闲着也不出租。路边交警贴条抄牌一次200,停车位的钱不花也不行。

◈ 5. 取暖费

这一部分费用,坐标位于秦岭-淮河以南的请自动略过。秦岭-淮河一线先后雪鹰领主被默认为我国的集中供暖分界线。

在北方,多数地区每年11月15日至次年3月15日为集中供暖时间,取暖费一般按照房屋的套内面积征收。

以郑州为例,去年郑州的城市取暖必将雪鹰领主手游费用,是根据(单价*供暖天数*套内面积)来计算的,根据相关部门的收费规定,郑州按照0.19元/天,进行取暖费收取,套内105平的房子,去年的取暖费是:0.19*120*105=2394元。

而越往北,暖气费普遍就会越贵。

需要注意的是,这笔费用并不一定是在交房入住时就一定要缴纳,通常收取时间在供暖前的一到两个月,由业主自行等等雪鹰领主到物业或是当地指定收款地点进行缴费。

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总之,买房这件事从来都不简单。

你以为攒够了购房款,离房子的距离只有签字落笔的0.001米,谁知道却要签下好多“账单”才能达成心愿,最后美其名曰印花税等,就招着手朝你要钱来了,不过这里的印花税目前暂时免征。

另外,除了上述列明的费用,一些小区可能还会产生电梯卡、门禁卡等细碎的费用,日常的燃气费、水电费更是无需多说。

在税款方面,除文中提到的主要税费之外,也还有一些小额支出,例如保险费、工本费。

以上还只是购买新房连同雪鹰领主笔趣阁所涉及到的费用,若是二手房则产生的费用还要再多上几项。

如此一番了解,是不是发现想要拥有一套自己的房子,要花费的还真不少?如果你正打算要买房,不妨提前做好预算,让未来的自己做到:买房有门,心里有数,兜里有钱。

江苏一官员购房“折上折” 累计少付房款74万元_莽荒纪

摘要:

    反思自己的违纪违法历程,从最初的拿取他人一块床板,到后来直接收受他人几十万元现金,我有过害怕、有过警醒、有过纠正,但心存侥幸然则雪鹰领主,才一步一步走到今天这个地步。”2019年5月12日,在江苏省淮安市城建系统警示教育大会上,400余名党员干部现场观看了王立喜在镜头前

“反思自己的违纪违法历程,从最初的拿取他人一块床板,到后来直接收受他人几十万元现金,我有过害怕、有过警醒、有过纠正,但心存侥幸,才一步一步走到今天这个地步。”2019年5月12日,在江苏省淮安市城建系统警示教育大会上,400余名党员干部现场观看了王立喜在镜头前的忏悔。

王立喜购买的桃源小区别墅

桃源小区别墅它们雪鹰领主

王立喜曾担任淮安经济技术开发区管委会副主任一职,分管住建多多莽荒纪、规划、拆迁、人防等工作,掌握着开发商们的财富“命门”,有时一个决策、甚至一句话都能对当地房地产公司的经营产生重要影响。

在和开发商的交往过程中,看着他们开豪车、戴名表,一掷千金,王立这次雪鹰领主喜的心态逐渐失衡,不自觉憧憬起奢靡生活。“我有专业知识,勤奋程度也不比他们差,即使不能像他们那样暴富,但利用手中的职权和资源,赚个小富的机会还是有的。”带着这样的念头,他开始谋划投资“炒房”的“生财之道”。

从2007年开始,王立虽然雪鹰领主手游喜主动找到开发商,通过各种手段“压价”购房,而开发商面对种种不合理要求,慑于他的职务和权力,敢怒不敢言。

纸终究包不住火。2018年1月,淮安市纪委接到举报线索后,着手调查王立喜低价买房问题。迫于强大的压力,时任市开发区人大工委主任的王立喜主动来到市纪委投案。

“我这次来是想谈谈自己的问题,主要是关于我买房享受优惠的事情隔日雪鹰领主手游。”王立喜忐忑不安地说。

“你当时购买香榭花苑二期别墅的合同价是多少?”

“90多万元。”

“为什么实际购买价哈莽荒纪小说只有82万元?”

“我……我跟开发商娄某商量,二期价格比不可开交雪鹰领主手游一期高,不合算,让他按照一期的价格卖给我。”

“你跟娄某是怎么认识的?他为什么要给你这么大优惠上来莽荒纪电视剧?”

“2005年,娄某的公司为开发区做安置房BT工程(注:BT模式,即政府部门确定方案、测算虽雪鹰领主手游成本后将项目出让给企业,待建成再直接回购),当时我们两人接触比较多,就这样相互熟悉了。”

“你有没有在工作中给他提供便利最后雪鹰领主?”

“在安置房工程的招投标、矛盾协调、人防工程易地建设费、签字付款那样雪鹰领主笔趣阁等事项上,娄某都找我帮过忙。另外在香榭花苑项目上娄某也找我帮过忙。”

经调查,2007年,王立喜看中了香榭花苑二期别墅,他找开发商“帮忙”,少付房款14万余元。2008年,王立喜又看上了弘康苑的一套门面房。由于该门面是三层捆绑销售,王立喜觉得第三层不太好出租。于是向开发商表示只想买一、二层的门面房,但是房价要享受三层捆绑销售的优惠价每平方米6188元。即便如此,他仍不满足,要求开发商再优惠8%,实现了房价“折上折”。

在购买桃源小区别墅时,王立喜的炒房“手腕”更是无所不用其极。他采取“私人定制”设计的手段,多次要求开发商调整房型设计,减少销售设计面积。在别墅的户型设计上,王立喜要求开发商对住房有点莽荒纪二层以上房间面宽收窄,增加停车库和地下室面积。原本约370平方米的别墅,变成了270平方米,少了接近100平方米的面积,销售总价也随之大大降低,开发商的成本却上升了约10万元。

据统计,王立喜通过“折上折”“一期价格买二期”“私人定制”等方式购买多套房产,通过不断倒卖转手获利累积了丰厚的利润,共计少支付购房款74万余元。此外,他还利用职权在企业经营方面为他人谋取利益,先后多次收受他人所送人民币141万元、美元1.5万元、购物卡3.6万元

官员和商人本该保持‘亲’‘清’关系,然而王立喜却在和商人的觥筹交错之中迷失了初心,他频频主动找开发商‘砍价’购房,明显是权力寻租,根据最高法的司法解释,这种以‘明显低于市场的价格’向请托人购买房屋,其实就是变相受贿。”淮安市纪委第二纪检监察室主任欢迎莽荒纪胡天翔解释道。

2018年10月,江苏省淮安市中级人民法院以受贿罪判处王立今后莽荒纪喜有期徒刑4年6个月,并处没收财产人民币40万元。对犯罪所得人民币204.31万元、美元1.5万元、购物卡3.6万元予以没收,上缴国库。

(来源:中国纪检监察报最雪鹰领主手游)

「群像」与「共鸣」,《这就是街舞》想做的事丨专访陆伟_莽荒纪电视剧

摘要:

    作为两季这就是街舞的总导演,陆伟今年和去年最大的不同,就是因为压力大而经常整晚整晚的失眠,哪怕不是节目上线的那几天,他依然睡不着觉为止雪鹰领主手游,也不知道为什么很奇怪,就是莫名其妙的很紧张,很焦虑。”

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不特雪鹰领主

作为两季《这就是街舞》的总导演,陆伟今年和去年最大的不同,就是因为压力大而经常整晚整晚的失眠,哪怕不是节目上线的那几天,他依然睡不着觉,“也不知道为什么很奇怪,就是莫名其妙的很紧张,很焦虑。”

两季这就是街舞累次雪鹰领主txt下载

《这就是街舞2》首期上线当晚,陆伟组织导演组围在一起看节目,没过多久优酷的搭档给他发来消息说豆瓣开分了,9.6,等他想以此发条显然雪鹰领主手游朋友圈的时候,又收到消息说已经9.7了,陆伟顿时压力倍增。

豆瓣开分了上雪鹰领主笔趣阁

《这就是街舞》总导演陆伟

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“你给我个8.1、8.2,甚至8.6、8.7还好一点,这是我能感知到的,但是到了一个9.7的分数的时候,你就会意识到大家对第一季的期望值已经到了一个几乎无法超越的标准了,那你后面怎么办?我就真的很紧张。”

这是感知9.7始而雪鹰领主手游

压力和时间的相对充裕,让《这就是街舞2》每一集片子改的频次也许雪鹰领主最新章节,几乎是去年的两倍之多。陆伟觉得,“绝不能让对你有这么好评价的观众失望,节目的美感、好看程度,一定要对得起给你打高分的这批观众。”

每一集片子改另莽荒纪电视剧

《这就是街舞》的导演组是《中国达人秀》的原班人马,他们在真人秀的价值观与制作理念上受《中国达人秀》影响颇深。回忆当初,陆伟说《中国达人秀》的模式导演在册子上写的第一句话就是:做这档节目是为了让生活在这个国家的人感到美好。

节目感到美好多多益善雪鹰领主

“英文原文叫feel good,就是感受良好。是说你要通过一个有魅力的人,或者一个好的才艺,让观众喜欢上这个人,然后让观众能感受到这个人背后隐藏的东西理该雪鹰领主。”

good感受魅力也莽荒纪

灿星很擅长做音乐和舞蹈类节目,他们也有自己一脉相承的制作理念:永远要在舞台上,让观众看到一代中国人的群像。在陆伟看来,《这就是街舞》要做到的,就是展现当代中国年轻人的群像,和通过街舞文化触发中间雪鹰领主笔趣阁年轻人的共鸣,让他们感受到美好。

陆伟街舞展现为止莽荒纪电视剧

群像”的选择

将要雪鹰领主

和其他选秀节目的参赛流程不同,《这就是街舞》里参加海选的舞者在海选录制前,已经在节目组准备的训练营里进行过一轮“选秀”了。

海选舞者海选论雪鹰领主最新章节

从去年十月份开始,导演组便奔赴说明莽荒纪世界各地寻找舞者,并开放了线上报名渠道。在收到的三千多份人物资料里,他们依照才艺和个性表现水平的不等,首轮筛选出了1500到2000人。接着,导演组进行第一轮采访,深度了解舞者们的人物关系、性格、表达状态和专业能力,以此进行第二轮筛选,“经过这一轮筛选,大概差不多又到了一半吧,就是七八百人左右。”

导演组会告知这些人可能会录像的时间以及参加训练营的时间,并邀请时间允许的舞者它是莽荒纪小说来训练营训练。训练营的作用有两个:提升专业能力和建立初步的人物关系。据陆伟透露,像冯正、叶音等大神级的舞者只是不用参加第一轮的报名,但之后的采访和训练营阶段都要跟进。

在训练营里,舞者们的日常训练有两项:体能训练和海选作品调整。《这就是街舞》的比赛强度如果雪鹰领主手游很大,尤其是24小时编舞挑战和抢七大战,非常耗费体力,体能训练显得尤为重要。为了海选时能有更完美的表现,节目组还邀请了一些国际知名的编舞师和艺术总监一起为选手出谋划策。

此外,训练营还有一个很大的隐藏作用,就是让舞者们进行人际给莽荒纪电视剧交流。“他们在这里面会建立第一波的人物关系,比如说谁的编舞比较强,谁比较热情好客,谁比较有团队领袖的意识,然后谁又是比鬼点比较多的,他们会有个初步的印象,积累到后面的节目中,会涉及到去哪个队长的街道考核,尤其是在24小时分组之前,我们要每个选手写下你最喜欢的舞者的时候,训练营是非常重要的。”

叶音、AC、小海、Franklin等人能成为其他选手高票选出的队长,和他们在训练营里的表现不无相关。尤其是Franklin,在带队进行编舞师的比赛时犯下如此莽荒纪小说“放炮”这样的低级错误,导致整队失败的前提下,第二次团体赛仍然被选为了队长。

有去年的口碑在,今年《这就是街舞》的海选进行的更加顺利,节目组在舞种和选手的搭配上有了更多选择性,甚至需要藏起一批人让他们明年或后年再出现。比如能力很强但舞种和舞蹈风格与上一届突出选手雷同的,以及相同舞种但风格与第一批确认可以参赛的舞者雷同的,还有某一舞种报名较多的情况下,较为年轻的舞者会被藏起来。

在节目组的筛选标准里,能在舞蹈中表达出比较强烈的个人情绪的舞者,会被优先选择,因为这样的舞者除了单纯的高技能,还具有能感染观众的能力,视觉冲击除外莽荒纪性很强,这也是为什么观众普遍感觉今年的节目比去年更燃更炸的原因之一。

陆伟希望有更多圈内大神的加入,让观众看到中国最高水平的舞者们的舞蹈风格是什么,并以此给年轻舞者一些启发,同时期待着他们作为各自人物关系的核心点,能丰富真人秀的关系性,创造更多故事。

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和去年100进49淘汰赛,王子奇与石头的battle将节目正式带出圈一样,今年同一阶段,高博和冯正的battle创造了《这就是街舞2》第一场经典画面。

这场battle的经典不在于二人的技术动作有多么高超,而是象征意义更强。高博、冯正是街舞圈非常知名和成功的OG,二人也是多年老友,参加节目的不少选手都参加过高博主办的KOD街舞比赛,被冯正点评过。二人上一次battle还是十年前,所以此次对垒场面十分罕见。

当然,圈外人对此知之甚少,陆伟和团队要做的,就是通过镜头语言让更多外行的观众读懂这场battle的价值。当冯正跳完,高博站出来表示“不服”的时候,全场都沸腾了,舞者们纷纷起立跑到舞台上欢呼,字幕打出“街舞世纪对决”和“一场必将载入史册的较量”,吊足了屏幕外观众的胃口。

场上,除了选手,最懂这场battle的人是街舞圈资深的MC廖博,battle开始之前,他先发表了一番感慨,给观众做了普及并将现场氛围和观众期待值带到顶点。Battle进行完,镜头给到其他人,观战的舞者里三儿已经哭到不能自已,Franklin泪流满面,队长席中易烊千玺热泪盈眶。

无需多言,这场比赛的经典性已经展现。陆伟是一个非常感性的人,这场battle让他感动不已,中场休息时陆伟去外边想透透气,刚好遇到同样在外边的冯正,冯正问他说,高博就这么淘汰了是吗?“那时候距离他们两个battle已经过去了至少40分钟,我感觉他还没有接受这个事实。”

经典画面的呈现有很多天时地利人和的元素,但在赛制得当、选手足够有戏的前提下,陆伟觉得它是可以具有确定性的,“我永远不知道谁和谁会给我一场最惊艳的对抗,但唯一有把握的是,在这种情况下,你至少能够看到一到两场,或两到三场特别经典的对抗。”

陆伟认为,“做所有的素人类真人秀极为雪鹰领主最新章节的目的都是为了让这个人身上的魅力,这个人的特点,被观众记住。”从人物性格的饱满度来看,基于《这就是街舞》的赛制和真人秀的底层设计, AC、小海、叶音、阿K等头部舞者的魅力得到了相对完整的呈现,他们背后的故事性也因此更具感染力。

用故事寻求年轻人的共鸣

《这就是街舞》的赛制中不存在未经比拼就淘汰的现象,纯粹用实力说话,陆伟感知到这一定会是当代年轻人乐意接受的价值观。“因为现在年轻人的工作压力很大,他们所处的工作环境竞争的压力也非常大,但是每个人都渴望有一个公平竞争的环境,想用能力来实现职位上的升迁、工资薪水的上涨,而不希望身边有靠拍领导马屁或者关系户这种类型的人。”

对这种情感励志理念诠释最好的舞者,非Franklin莫属。他运气不好但实力超群,在《这就是街舞2》的舞台上完成过两次逆风翻盘的壮举。

第一次是在编舞师的团队battle中,他犯了身为编舞师最不应该犯的低级错误,“放炮”,随即团队败阵,Franklin身为队长不得不去做freestyle battle以寻求晋级的机会。但编舞师这个群体本就以产出完整的舞蹈作品闻名,battle不是他们的强项,现场所有人都为他捏了把汗,海选里给他毛巾的易烊千玺也有些心灰意冷。

事实证明,Franklin是个例外,他跳poping出身,battle能力同样卓越,最终在100进49环节成功晋级。紧接着,他们迎来了24小时极限编舞环节,被选为队长的Franklin不幸选到了一个自己最不熟悉的音乐,《武林外传》片头曲。虽然最终成功编出了优秀的作品,但还是不敌对手。

这一次,Franklin作为队长要想晋级这麽雪鹰领主手游,需要在极为激烈的抢七大战中胜出,而他的对手是叶音、小海等人。陆伟也不得不承认,“Franklin他真的是运气不太好。”

然而,两次battle他都赢了,命悬一线的压迫感激发出了Franklin的最佳状态,“反过来一想,你会觉得其实这个节目对他本身的各方面能力的展示是及其充分的。”

《这就是街舞2》选手Franklin(余衍林)

比赛之余,Franklin人缘也不错,冯正还给他起了个非常接地气的外号,“来福”。陆伟对Franklin的奇遇不置可否,“我觉得参加这个节目应该是他有史以来参加过的所有街舞比赛里,挫败感最强的一次,而且他年纪很小。不过我觉得他是一个特别好的真人秀选手,虽然粉丝们都说他脸上永远不会有什么表情,哪怕哭的时候脸上也没表情,但其实他整个人的状态特别真诚和真挚,所以会让在一个团队里的所有人都特别信任似乎雪鹰领主他和喜欢他。”

团队和对抗也是本季《这就是街舞》想强调的东西它是莽荒纪,从同舞种battle,再到24小时极限编舞,甚至分完战队后的比拼,都是团队作战,“这种团队荣誉和团队精神,我觉得能够引起那些期待自己身处一个特别团结、特别有凝聚力的团队的年轻人们的情感共鸣。”

如何潜移默化的向受众传递正确的价值观,是每一位内容创作者都需要思考的问题,陆伟认为,对于真人秀节目来讲,依靠相对合理的赛制和内容模式,可以把节目组想表达善于雪鹰领主txt下载的价值观通过舞者的才艺和情感自然地被激发出来,观众也会被感染。

当然,这种共鸣需要依托于社会痛点。“这一代中国的年轻人大多是独生子女,在他们的家庭里面缺少一种常规的伦理关系,叫做兄弟姐妹的关系。当个体本身在整个社会关系和家庭关系里会因为没有兄弟姐妹而孤独的时候,他一定希望身边有人能跟他一块来共同面对一些事情,所以团队精神或者说兄弟精神,是我想通过这个节目能够引起观众情感共鸣的。”

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